Teach your children the value of money

Children easily wasted inheritance. You can find a lot of sad stories all over the world especially in rich countries or even in Malaysia . It is like winning a lottery which is also can easily be wasted. Search over internet the examples such as in here and here. Don't believe it? Come to my short course and I will show the sad reality.

Parents work hard for wealth, yet children easily scoundrel all the wealth in a few years. Some wealth does not even survive to reach the 3rd generation. Children easily damage or lost the belonging bought by parents since the belonging does not paid by their own money: hp, smartphone, computer, car, watch, etc.

Children should be taught to work for what they want to own or use.

Never give anything for free unless it is necessary for life and education. These are parents obligation. Parents can force the children to work for the luxury they want or parents can teach the children by sponsoring part of the total cost.

To give anything without the children come out the money is spoon feed. It is a bad habit being reinforce with good rewards which is very bad. The bad habits will be accumulated until their adults. I have seen people who are depending on their parents wealth to build or buy their own house, buy a car and much more.

This is one of the reasons wealthy family inheritance easily gone by the 3rd generation.

To get this beautiful house while my salary was still low, I had to pay loans to three different parties: bank loan, my father and my older sister. Due to their insistence to loan the money, I finally bought the house in the year 2000. For two years, I have to pay monthly to three different parties.

It took another five years before I can afford to install the extended roof.

Originally, the house has four rooms. However, the master bedroom at the ground floor was demolished to expand the guest or guest room. The house still have a master bedroom at the top floor.

It is a 22' X 70', one and a half storey house. For RM144,300 in the year 2000, my friends said it was expensive. After 3 years, people who work in surrounding area were the ones who foolish not buying a house in the area.

 

First priority for parents is to teach children to understand the value of money.

How much time, energy or efforts should be equivalent to the object to be desired. 

They should learn about raw material, level of different parties involvement, and appreciate the things they got.

Second, children should understand the meaning of hardworking rather than hoping for subsidy. Time and effort being spent to get something are sometimes more valuable than the things being obtained.

Thinking and creativity to achieve specific objective or target rather than immediate to get something.

Third, by understanding the values above children should appreciate other people's effort, energy and time to get something. This will make them understand the value of tenants, property agents or introducers. Without this understanding, it is hard to persuade other people to contribute to your goals.

Fourth, there is always alternative to money. Barter with what you have with what you want. In any economy collapse, bartering technique is very important such as happened in many countries such as USSR, Greece or even currently in USA. You should learn the Ferengi way in the Star Trek. Rules of acquisition!

HAPPY INVESTING!

Property Investment is not about Quickly becoming Rich

If the speed to become rich is important to you, property investment is not suitable for you unless you are a speculator. Property investment is a slow and steady method to accumulate wealth.

Property investment is not only about getting rich. It is the ability to be responsible to the tenant by providing related services such as maintenance, repair and security

 

 

My first shop lot investment in 2009 at Taman Mutiara Rini, next to the corner lot

Property investors help the market by providing affordable property to rent for moving people, start up or growing business with related services. Hence, up keeping or maintenance of the premise is very important.

 Repainting and washing the shop to prepare for next tenant

If you are a beginner, it is important to learn to do all of the above on your on. As time progress, you should learn to force yourself to hire a contractor to do some of the job either due to time limitation, insufficient force, knowledge and skills.  Since, I am an electrical engineer most of new lamps and fans installation were done by me.

 

But, initially I didn't have much equipment to do some of the job such as drilling holes, I hired my friends to do the installation. The basic skills are important to reduce the maintenance job such as replace new lamps, switches, fans and simple wiring. For a new investors with not much salary, the skills helped me to reduce the cost even until today. In return, I know exactly what the contractor should do if I hire anyone. And I also be able to teach my children to do basic installation and maintenance.

My first house investment at Bandar Seri Alam, Pasir Gudang. The tenant leave my house without properly upkeep the house. I use the deposit money to hire contractor to clean the house and deduct the money.

Basic needs must be attended to ASAP. Within a week is a good response time. A month is the worst condition for what ever reason. Some time, it is due I didn't have access to the premise to do any maintenance, or my contractor failed to contact the tenant.

The ground floor has to be repainted.

The most difficult part is when the tenant is leaving the house. There will always be a dispute about the condition of the house especially the painting, cleanliness and utility bills. Thus, a strong agreement must be made before letting any new tenant entering the house. Deposit should be divided into two main categories: monthly rent deposits and utilities deposits. 

Happy learning!

Kelapa Pandan Berbuah Pertama Kali

Pokok kelapa pandan ditanam di belakang rumah sejak bulan Mei 2016. Saya menanam kelapa pandan untuk memastikan buah kelapa boleh diperolehi sejak paras yang rendah. Sehingga kini, pokok kelapa tersebut masih belum berbuah walaupun sihat.

 

 

Disebabkan kawasan rumah kurang subur, ukurlilit pokok kelapa pandan di belakang rumah dalam cm adalah seperti di bawah. Garam kasar selalu ditabur setiap 3 bulan.

 

Pokok kelapa mataq di tanam sejak Mac 2017 tumbuh dengan sihat. Warna daun dan batang pokok kelapa mataq kelihatan kekuningan sedikit berbanding dengan pokok kelapa pandan.

Ukurlilit batang pokok kelapa mataq kelihatan lebih besar daripada kedua-dua pokok kelapa pandan belakang dan depan. Berdasarkan saiz, pokok kelapa mataq lebih subur di dalam kawasan rumah yang kurang mempunyai nutrien. Selain garam, saya meletakkan arang dan abu kayu di pangkal pokok.

Pokok kelapa pandan di hadapan rumah ditanam pada sejak bulan Mei 2016. Pokok kelapa ini bersebelahan dengan pokok kelapa kipas dan pokok semambu (Neem) di hadapan rumah yang ditanam oleh pemaju.

Ukurlilit pokok kelapa ini juga agak sederhana. Selain garam, saya letakkan juga arang dan abu kayu. Setiap kali selepas barbique, saya akan meletakkan sisa arang dan abu di pangkal pokok kelapa.
 

 

Pokok kelapa pandan di hadapan rumah telah mula berbunga untuk pertama kali hari ini 13 Ogos 2021. Walaupun tiada kelihatan putik buah kelapa, saya tetap sangat berpuas hati melihat mayang telah mengeluarkan seludang bunga.

Mayang kelihatan keluar satu meter dari tanah.

 

Serangga mula kelihatan mengelilingi seludang bunga.

 

 

Satu mayang masih lagi terkatup seperti di dalam kawasan garis biru. Seludang bunga kelapa amat digemari oleh kelulut, lebah dan penyegat untuk dikumpul madunya.

 

 

Selain arang dan abu dibakar, saya juga menggunakan baja tanah kelapa sawit dipangkal pokok dan revival potion di pelepah dan batang pokok kelapa pandan. Saya perlu lebih kerap meletakkan baja tanah kelapa sawit dipangkal pokok kelapa pandan agar pokok lebih sihat dan subur.

 

Hasil sepanjang PKP hingga Hari Raya 2021, 13 Mei 2021

Apakah hasil yang anda dapat tambah sepanjang PKP sehingga hari ini?

1. Nenas Sarawak ditanam semasa awal PKP 2020 Mac. Telah berbuah pada awal 2021, sebiji masak sebelum puasa, sebiji masak semasa puasa, dan sebiji masak selepas hari raya

Kurang baja kerana berat hanya sekitar sekilo. Nenas sarawak selalunya lebih 2 kilo.

2. Nenas MD2 banyak ditanam semasa awal PKP Mac 2020, tahun lepas telah menuai dua biji yang ditanam setahun sebelum PKP. Tahun ini tujuh pokok yang ditanam pada awal PKP Mac 2020 telah berbuah. Sepohon berjaya dituai semasa puasa. Sekarang, masih ada 3 pokok masih berbuah. Masih ada lebih 15 pokok nenas MD2 sedang membesar.

3. Pisang Nipah sudah 2X tuai. Alhamdulillah sudah dapat cara mengelak virus moko.

4. Tuai pandan apabila diperlukan. Sudah bertahun2 tidak beli di kedai.

5. Pokok Delima berbunga dan berbuah: sepohon di tanah sudah enam biji buah. Di dalam botol sudah dijumpai formula untuk berbunga lagi sekali sejak 3 Mei 2021. Sekarang ada tujuh bunga, Harap2 kali ini ada bunga yang akan menjadi buah. Selang sehari mesti siram dengan revival potion untuk pastikan bunga2 delima melekat menjadi buah.

 

6. Pokok delima di tanah sangat sihat dan sudah enam biji berbuah menjadi dan beberapa bunga masih ada. Formula untuk memaksa pokok delima berbuah termasuk mencederakan sedikit pokok tersebut. Baja dan revival potion juga digunakan.

Baru dua biji menjadi buah pada 7 April 2021.

My daughter was very excited!

Buah delima pada 14 April 2021

7. Pokok nangka mula berputik beberapa kali. Kawasan sekeliling perlu dibersihkan terutama pokok2 buluh.

8. Bendi 5 biji setiap minggu. Semakin banyak pokok baru ditanam.

9. Srawberry daripada 2 pokok beranak sudah ada 10 pokok.

 10. Srawberry satu pokok survive hidup tanam seminggu lepas dapat atau dipotong dari induk daripada 20 pokok.

11. Letak baja tanah hitam sawit untuk menstabilkan penumbesaran pokok2.

12. Pembersihan pokok buluh madu. Beberapa kali rebung buluh telah dituai dan dimasak. Tapi pokok buluh apabila memjadi banyak mereka menggangu tumbesaran pokok2 sekeling. Ia menyebabkan pokok pisang kapas mati. Anak pokok pisang juga sukar membesar dengan sihat. Separuh daripada pokok2 buluh telah ditebang. Separuh lagi akan ditebang selepas Raya.

13. Pokok ros sudah ada lebih sepuluh pokok tetapi sentiasa virus menyerang bunganya. Sedang cuba menggunakan revival potion untuk memastikan putik bunga berkembang dan baja tanah hitam sawit agar bunga sihat.

14. Jual daun kunyit, RM25 360gm. Tetiba ada permintaan sempena Hari Raya.

15. Baiki pokok2 kunyit, ada 17 botol + 4 batang di tanah

16. Tuai jambu madu (air). Tahun lepas pokok jambu madu berbuah pertama kali. Awal tahun ini, ia berbuah untuk kali ke 3. Tahun ini lebih lebat berbanding sebelum ini. Oleh itu, baja tanah hitam sawit diletakkan di sekeliling pokok. Tetapi buah2 jambu madu banyak diserang oleh serangga menyebabkan busuk di dalam.

17. Tuai serai 15 batang gemuk2, masih ada lebih 30 batang gemuk2 tidak termasuk anak2 serai. Bermula tahun lepas, tidak lagi membeli serai di kedai.

18. Anak pisang berangan semakin sihat, Ada 5 pokok. 5 pokok lagi sedang dipulihkan.

Pokok pisang berangan pada 12 April 2021

19. Pisang berangan di depan telah dituai semasa puasa, pembersihan dilakukan agar hanya anak pokok yang sihat dibenarkan terus hidup. Anak pokok yang tidak sihat dibuang.

20. Pisang nangka dituai. Anak hanya satu hidup tapi menggunakan revival potion berjaya membuatkan empat batang anak pisang nangka tumbuh sihat. Jumlah lima anak pokok.

21. Minum misai kucing semasa puasa membaiki buah pinggang, seminggu sekali

22. Minum belalai gajah semasa puasa membaiki aliran darah, seminggu sekali 

23. Bulan puasa terlupa dan tidak sempat langsung nak minum ubat kolesterol dari herba.

24. Campur minuman dengan spear mint atau apple mint untuk lebih berselera dan membantu tidur

25. Campuran minuman dengan daun oregano untuk melegakan batuk dan sesak nafas.

26. Menghasilkan baja revival potion khas untuk memulihkan pokok dan menggalakkan pokok berbuah, sudah 3 botol (1L setiap satu) dihasilkan

27. Menanam pokok bunga telang, sudah lebih 20 batang ditanam, lebih 12 batang sudah berbunga dan berbuah. Tempat khas pokok2 bunga telang melilit telah dijumpai. Batang dan dahan buluh juga digunakan.

28. Menjumpai teknik terbaik memastikan pokok2 tidak mati dan tetap sihat semasa cuaca panas. 

29. Sepohon anak pokok durian musang king dan tiga durian IOI berjaya disemai pada tahun lepas. Masih sihat.

30. Tahun lepas tiga pohon belimbing besi yang telah ditut telah dibeli oleh pelanggan di UTM. Tetapi dua orang gagal menanam pokok ditut sementara seorang lagi berjaya menanamnya sehingga berbuah. Oleh itu, usaha menanam belimbing besi dari biji telah dilakukan. Enam anak pokok belimbing besi berjaya disemai dari biji. Dua telah dipindahkan ke botol sendirian dan sihat.

31. Enam pokok anggur berjaya diselamatkan menggunakan revival potion akibat musim panas. Menunggu masa sesuai untuk dialihkan ke tanah.

32. Pokok limau Mandarin hidup sihat di dalam botol 10L.

33. 6 anak pokok betik berjaya di tanam di dalam botol bersendirian. 3 amat sihat di dalam pasu. Beberapa anak pokok masih belum dialih. Tanah di luar tembok bermasalah dengan anai-anai menyebabkan pokok betik dan limau purut yang ditanam merana tidak sihat. Sedang diusahakan cara2 membunuh anai2.

34. Dua anak pisang lemak manis berjaya diselamatkan menggunakan revival potion. Baja tambahan sedang diusahakan menggunakan baja tahi kambing yang diproses sendiri.

35. Pokok durian IOI yang ditanam di tanah berjaya diselamatkan dengan meletakkan baja tanah hitm kelapa sawit dan menggunakan revival potion. Daun pokok durian semakin cantik.

36. Buang pokok cincau hijau. Selepas membuat air cincau hijau beberapa kali, hasilnya tidak mengalakkan. Fokus pada pokok cincau hitam.

37. Banyak pokok asparagus mati ketika cuaca panas. Sekarang tinggal lima botol. Sebotol dapat tumbuh dengan sihat dan gemuk. Usaha pemulihan sedang berjalan menggunakan revival potion.

38. Pokok bunga butang ditanam beberapa kali. Setiap kali tanam di tanah, dimakan oleh siput BABI. Beberapa pokok di dalam botal masih selamat. Pokok bunga butang ini penting untuk koloni kelulut. 

39. Dua sarang kelulut dibeli pada Ogos 2020. Sekarang tinggal satu koloni sahaja. Madu kelulut telah dituai sekali. Madu dituai sendiri amat seronok diminum.

40. Empat pokok cili berjaya ditanam pada tahun lepas dan berbuah sebelum Hari Raya. Beberapa biji lada cili telah menjadi merah. Generasi berikutnya akan dibiakkan.

41. Sawi raja berjaya dipulihkan dan ditanam di dalam polisteren 2' X 3'. Ada lapan batang pokok yang telah tumbuh. Boleh dibiakkan lagi di dalam bekas lain.

42. Tahun lepas, anak pokok pisang tanduk yang terakhir telah mati. Alhamdulillah, minggu ini selepas pembersihan terdapat sepohon anak pisang tanduk tumbuh dari batang induk yang telah dituai pada tahun lepas.

43. Pemulihan pokok durian belanda. Daun sentiasa pucat dan daun tidak banyak. Dengan menggunakan revival potion, daun semakin lebat dan warna menjadi hijau pekat. Banyak juga daun baru tumbuh di batang pokok.

44. Pokok limau bali berbunga pada awal Mac 2021. Kelihatan bunga telah menjadi putik buah. Malangnya tiada putik buah berjaya kekal membesar disebabkan tanah yang kurang baja.

45. Kelapa pandan dan mataq semakin gemuk dan tinggi. Harap2 tahun ini akan berbuah.

46. Letak tahi kambing pada penhujung April 2021: limau bali, pokok tin, nenas, durian, bendi, ros, jambu batu, jambu air, belimbing, pisang dan lain2. Daun2 pokok menjadi lebih segar, lebar dan panjang.

Are you willing to spend resources for R&D?

To measure how much money being spent for R&D as per global share, of course Malaysia is so little since our GDP is small. Malaysia GDP is not even top 30 in the world. But, we should look at the willingness of the country to do R&D by looking at R&D as a % of GDP. 

Malaysia spent 1.44% from GDP (highest among muslim countries. The next muslim country with highest percentage is Turkey at 0.96% (military, aerospace). Iran which spent a lot of R&D for military is actually spending only 0.84% of GDP with a lot of scientific achievement such as nuclear enrichment, rocket development and satellites. 

So, where are the other muslim countries? Barely exist R&D... not even 0.5% of GDP! Brunei is only 0.28%, Indonesia is only 0.24%. Even a rich muslim country like Saudi Arabia is not listed! 🤣

UK is only 1.72%, France is 2.20% and Germany is 3.09%! No wonder Germany can still compete with China economically while other European countries fail!

With this little annual investment in R&D, Malaysia is able to maintain a strong position in Electronics and Electrical, Oil & Gas, hospitality tourism, education and much more. We even now have local universities in top 100 of the world. 

My phd work

While some engineering field especially Electrical and Electronics engineering is in top 100 in the world. Petroleum engineering is in top 50 of the world. Architecture & Built Environment, and Civil & Structure engineering are number 1 in the world ranking! All of these are Universiti Teknologi Malaysia (UTM) achievement in 2020. You should find out other local universities achievement and proud of them due to the little money we have! 

How much do you think we cajn achieve if our expenditure of R&D to GDP is the same as USA at 2.84%! Think about it! 

Use in many applications

Penggunaan Tanah Hitam Sawit

Tiga minggu lepas akhirnya saya berjaya memperolehi bekalan tanah hitam sawit dengan banyak sehingga lori datang ke hadapan rumah untuk menghantar bekalan. Selama ini saya membeli hanya dua atau tiga kampit sahaja. Apabila melihat hasil tanaman yang mengalakkan, saya memutuskan untuk membeli dengan banyak.

Lebih dua bulan menunggu bekalan. Satu bag seberat 20kg.

Kualiti baja yang bagus, dan organik. Ini adalah mendapan sisa kelapa sawit dari kolam sawit (palm oil effluent boiler).

Tanahnya gembur dan mudah dialihkan

Separuh dijualkan kepada rakan-rakan agro UTM yang menanam menggunakan baja organik.

Satu bag penuh boleh digunakan untuk sepohon kayu seperti durian belanda, durian, belimbing besi dan lain-lain. Untuk sayur2an, boleh menggunakan satu atau dua senduk sahaja.

Tiga pokok nenas Sarawak dari kiri sudah berbuah. Kanan sekali nenas MD2.

Nenas MD2.

Selamat mencuba!