Showing posts with label Short course. Show all posts
Showing posts with label Short course. Show all posts

Thursday, July 21, 2022

Menjana Pendapatan dari Pelbagai Sumber

Ramai orang boleh menjawab apakah pekerjaan mereka. Tetapi persoalan akan menjadi lebih rumit untuk dijawab apabila ditanya apakah pekerjaan sambilan mereka.

a) Pekerjaan utama

b) Pekerjaan sampingan

c) Pekerjaan berdasarkan hobi

d) Pekerjaan berdasarkan hobi ke 2

e) Pekerjaan berdasarkan peluang segera

f) dan lain-lain


Ramai memberikan alasan mereka tiada pekerjaan sambil agar mereka boleh fokus kepada pekerjaan yang ada. Tetapi ramai yang tidak menyedari, ramai jutawan menjadi kaya kerana mereka mempunyai lebih satu pekerjaan atau lebih satu sumber pendapatan. Sesetengah pakar motivasi menceritakan seseorang jutawan memerlukan tujuh atau lebih sumber pendapatan. Atau lebih tepat, ramai jutawan menjadi kaya kerana mereka mempunyai pelbagai sumber pendapatan.

Di dalam keadaan ekonomi yang merundum, semakin ramai melakukan dua atau lebih kerja serentak untuk menambah pendapatan. Jika perancangan lebih awal dilakukan, pekerjaan kedua, ketiga dan seterusnya seharusnya membantu kualiti hidup. Sebaliknya, sekiranya pekerjaan sampingan cuba dikekalkan di sepanjang karrier, hanya musibah akan menanti anda. Melakukan pekerjaan sampingan yang sama hanya akan menyebabkan "Diminising return". Sebagai contoh, semasa saya baru menjadi pensyarah, pendapatan pensyarah sampingan adalah RM100 sejam. Selepas 20 tahun, pendapatan pensyarah sampingan masih tetap RM100. Saya memaksa diri berhenti mengajar secara sampingan semenjak 2014. Jadi, tenaga dan masa saya boleh digunakan untuk berehat, memikirkan strategi dan menjana pendapatan lebih tinggi dan berterusan.

Tetapi ramai tidak sedar ciri-ciri di dalam pelbagai sumber pendapatan sampingan.

1. Pelbagai sumber pendapatan bukan bermakna semuanya mesti dilakukan sepanjang masa. Jika anda mempunyai dua pekerjaan yang sentiasa mesti dilakukan sepanjang masa seperti pekerjaan dua shift sehari, anda harus bertanya kepada diri sendiri berapa lamakah anda sanggup bekerja selama dua shift dalam sehari? Setahun? 5 tahun? 10 tahun? sampai pencen? Anda bukan robot. Sila bangun dari tidur.

2. Setiap pendapatan sampingan mempunyai jangka hayat dan kewujudan waktu yang terhad. Oleh itu, sangat penting untuk merancang priority hidup anda. Sesetengah pendapatanan sampingan mempunyai waktu dan tempoh tertentu perlaksanaannya. Jika pendapatan sampingan hanya untuk kerja dua shift di kilang, kesibukan kilang juga bermusim.

3. Setiap pendapatan sampingan mempunyai faktor kesesuaian yang berlainan seperti:

   - seasonal seperti di atas

   - faktor umur: umur semakin tua menyebabkan sesetengah pekerjaan sampingan tidak sesuai, semasa umur muda lebih banyak pilihan pekerjaan berdasarkan tenaga dan masa yang banyak tetapi apabila usia meningkat pekerjaan sampingan berdasarkan pengalaman, ilmu dan masa yang sedikit menjadi keutamaan.

   - faktor keluarga: pekerjaan sampingan akan menyebabkan anda kekurangan masa untuk keluarga. Tetapi pekerjaan sampingan yang flexibel akan memberikan lebih banyak masa untuk keluarga seperti ejen insuran, ejen hartanah dan sebagainya.

   - perubahan ekonomi negara: setengah pekerjaan sampingan tumbuh seperti cendawan apabila ekonomi negara semakin rancak seperti ejen hartanah, ejen permohonan pinjaman, pendidikan dan sebagainya.

   - perubahan polisi negara atau syarikat: sesetengah syarikat tidak mahu terikat dengan pekerja-pekerja tambahan, sebaliknya pekerja kontrak atau separuh masa digunakan. Perubahan polisi negara juga membantu sesuatu pekerjaan akan bertambah peningkatan gaji seperti kemasukan buruh asing, pertumbuhan bidang ICT, semikonduktor dan sebagainya.


4. Pekerjaan sampingan yang mudah bertahan adalah pekerjaan yang berdasarkan minat

   - perkara sukar menjadi mudah kerana minat

   - perkara mudah tapi leceh tetap mudah jika minat

   - hobi yang berterusan sangat bagus jika boleh menjana pendapatan sampingan

   - sesetengah pendapatan sampingan memerlukan perancangan lebih awal atau persediaan awal


5. Senarai pekerjaan-pekerjaan dan pendapatan sampingan yang saya lakukan:

   i. (23 tahun) Pensyarah

  ii. (25) Penulis aturcara

 iii. (22) Consultant 

 iv. (10) Teaching and training part time

      - (stop) university: UTM, UTHM, UMP

      - (6 dan  sekarang jarang-jarang) training for companies: Kriptic Devices, Zal Computer, Kelab komputer sekolah

      - (lebih untuk kerja kebajikan) chess

      - kursus pendek: microcontroller, PLC, visual basic, IC Design 

  v. (8) Mengasaskan dua buah syarikat

 vi. (25) Menyewa rumah sejak 1998

vii. (14) Melabur hartanah melalui pembelian bangunan kedai

viii. (2) Tourist guide

 ix. (14) Palm oil plantation

  x. (5) Manpower supply

11. (15) Service repair

12. (15) Paperwork for tender, grants and operational setup

13. (20) Selling agent such as property, computer

14. (25) Software development

15. (4) Invest: bela lembu 

16. (3) Jual baja dan benih

17. (30) Melabur dalam ASN dan ASB

18. (10) Melabur dalam Bank Rakyat

19. Professional Chess player (4)

Nota: dalam kurungan adalah tempoh masa pelaksanaan, kebanyakan aktiviti bukan berterusan tetapi tempoh tahun aktiviti tersebut masih berlaku.

Semua ini tidak mungkin saya lakukan serentak atau berpanjangan bertahun-tahun. Jadi, rancang pekerjaan sampingan, pelaburan dan hobi anda untuk masa depan.


Monday, November 11, 2019

Seminar Asas Pelaburan Hartanah Mampu di UTM, JB


Pelajari asas-asas:
1. Kesedaran Keperluan Pelaburan Hartanah
   - Harga hartanah semakin meningkat
   - Sambil lewa takkan dapat hartanah idaman
   - Mengharap bulan jatuh ke riba umpama beli loteri
   - Usia meningkat menyebabkan kos pembelian meningkat
   - Sukar menyimpan tunai

2. Taktik Pelaburan Hartanah
   - Malu bertanya sesat jalan
   - Banyak wang dihabiskan untuk hiburan, kenapa tidak untuk belajar menjadi kaya
   - Kesan polisi-polisi kerajaan terutama RPGT
   - Taktik-taktik merbahaya untuk dihindari
   - Taktik-taktik yang tidak disedari boleh dipelajari dan ditiru
   - Memanfaatkan teknologi smartphone

3. Pelbagai Strategi Pelaburan Hartanah
   - Lokasi, lokasi dan lokasi
   - Mengenali pelbagai jenis hartanah
   - Mencari pelaburan hartanah yang sesuai
   - Strategi pantas, sederhana, jangka panjang
   - Strategi sabar, gelojoh, tegas, terdesak

4. Falsafah Pelaburan Hartanah
   - Iqra' membantu kejayaan
   - Berakit-rakit ke hulu,...
   - Gaya-hidup (Lifestyle)
   - Menjadi Vulcan: pemisahan perasaan dan pemikiran logik
   - Perjudian terancang berbanding terikut-ikut
   - Membeli kerana peranannya berbanding membeli kerana gaya mahupun keperluan

Hubungi Whatsup: 011-3127 7601, atau
email: sales.bijakrantau@gmail.com
Untuk masa terhad, yuran kursus ini RM200 seorang.

Belajar, lakukannya dan menjadi jutawan!!


BERITA TERKINI 27/11/2019
SEMINAR DITANGGUHKAN KE SUATU TARIKH AKAN DATANG
HARAP MAKLUM.

Wednesday, October 25, 2017

Short Course on Programmable Logic Controller

I am almost finished with my PhD study. Since passed my viva on 2nd May 2017, I have been busy correcting my thesis. The due date is 1st November 2017. My area of specialization in PhD study are PLC (Programmable Logic Controller), FPGA (Field Programmable Gate Array), microprocessor, LLD (Ladder Logic Diagram), and PN (Petri Net).

Since the demand for skilled workers in PLC programming keep increasing, it is time for me to conduct short courses on PLC programming. The first short course will be conducted on 4th November 2017. The detail advertisement is available in the file PLC short course v.2.1.pdf.

These are promotional prices. The prices will be increased incrementally until the short course promotion and management are matured to be handled by UTM SPACE. At that moment, the target price will be RM1,200 per participant.


Wednesday, September 27, 2017

The Richest Man in Babylon

About ten years ago, I read a very interesting investment book titled The Richest Man in Babylon. It is one of the sources where the book Rich Dad Poor Dad written by Robert Kiyosaki is based on. I was dissatisfied with the book written by Mr Kiyosaki. Therefore, I look for the sources. To my surprise, The Richest Man in Babylon gives me more clarity, new insights and inspiration. No wonder the book is one of the top five main references in personal financial growth.

After reading the book, I realised I should spread the knowledge to Malaysia's population and as many as possible. But I suspected not many people will be able to 100% understand the written English language especially to the younger generation. Thus, I decided to do the translation into Malay language. Those who are interested to get the book preview can go to this link. The filename is MANUSIA TERKAYA DI BABYLON 2017 - Mukahdimah v2. If you are interested to get the full version, you can email to me at zulfakar@gmail.com.

One of the most important topic in the book is to pay attention to secure your wealth. Many people become poor or fail to have personal wealth growth because they are easily being manipulated to throw away their wealth. They are unaware that most of their expenditure are misguided especially today there are so many subtle advertisement on spending the money unwisely, quick rich scheme, and mismanagement on the long term plan.

Those who have not read this book, I strongly recommend to read it at least three times!




Tuesday, November 1, 2016

Compress Short Course on Saturday on Property Investment

Good news for those who are interested to learn about property investment but has limited time and budget!

Starting this month, my team has decided to have a compress short course on Property Investment on every 2nd Saturday of the month. To reduce cost, we decided to organize the event as simple event as possible, no lunch but only hi-tea, no fancy ceremony but full of facts and figures.

This is our charity work to help those who are in need for a roof, or improve their financial being, or preparing their retirement. The event will be organized in a small meeting room. To encourage participants to get to know each others, participants are welcome to bring their own snacks. By know getting to know each other, you can build your own investor's network.

The fee will be very low, and the entrance is based on the first come, first serve (or who paid in advance)

Good for beginners:
a) those without house or
b) those only have a couple of houses,
c) those newly married or
d) those about to get married,
d) those who want to plan for retirement

The property investment talk will focus on Johor Bahru areas for investment.
With the right knowledge and strategy, you will be surprised what you can do to kick start your investment.


Price: RM50 per person with tea break
Limited seats: maximum 20 persons

Date: 12 Oct. 2016
Time: 2 pm to 6 pm
Venue: Faculty of Electrical Engineering, Universiti Teknologi Malaysia

For more information and registration, please contact:
sales.bijakrantau@gmail.com